Consultoria para Crédito Imobiliário

Objetivo certo. Crédito certo. Patrimônio.

Na compra de um imóvel, dá para errar em duas decisões: o objetivo e o crédito. O Acelera Bem, método da Fexcon, analisa as duas antes de você assinar.

Fazer minha análise Conhecer o método

Sua análise coloca lado a lado

01

À vista

Sem custo de crédito, mas imobiliza o seu capital.
02

Financiamento

Imóvel agora, com juros e saldo corrigido pela TR.
03

Carta contemplada

Crédito já disponível, com custo de entrada.
04

Consórcio

Menor custo financeiro, sem data de contemplação.

Ponderados pelo uso do imóvel e pelo seu perfil: o crédito mais rápido e o mais barato raramente são o mesmo.

em crédito gerido por ano: R$ 100 mi+; em crédito gerido por ano
anos de mercado: 12+; anos de mercado
clientes atendidos: 3.000+; clientes atendidos

O que está em jogo

Dá para perder muito dinheiro na compra de um imóvel de duas formas.

Errando o objetivo ou errando o crédito. A maioria das pessoas erra em um dos dois. Quem erra nos dois cria uma complicação que pode durar a vida toda.

Por isso a análise das duas decisões está incluída na consultoria.

Crédito certo

Crédito errado

Objetivo certo

Crédito certo

Patrimônio

O imóvel serve ao seu plano e foi pago do jeito mais eficiente para o seu perfil.

Crédito errado

Paga caro ou espera demais

O imóvel é o certo, mas o crédito custa mais do que precisava ou demora mais do que você podia esperar.

Objetivo errado

Crédito certo

Bom negócio, plano errado

O crédito foi eficiente, mas o imóvel não cumpre o que você precisava: moradia, renda, partilha ou valorização.

Crédito errado

O pior cenário

Uma complicação para a vida toda

Um imóvel que não serve ao plano, num crédito que pesa por décadas.

O método da Fexcon

Acelera Bem

Quatro premissas para acertar o objetivo e o crédito antes da assinatura. Sem promessa de contemplação, com critério.

Entenda como o Acelera Bem funciona

Clique para assistir ao vídeo

01
Objetivo antes do crédito

Primeiro, para que é o imóvel. Moradia, partilha de imóvel, arrendamento de terreno, valorização patrimonial: o uso define qual crédito faz sentido.
02
Análise financeira

Seu capital, seu fluxo de caixa e quanto faz sentido imobilizar. A parcela precisa caber com folga, considerando os reajustes ao longo do prazo.
03
Quatro caminhos lado a lado

À vista, financiamento, carta contemplada e consórcio, comparados com os seus números. Inclusive quando a melhor resposta não é o consórcio.
04
Velocidade e custo, ponderados

O crédito mais rápido e o mais barato raramente são o mesmo. Ponderamos os dois pelo seu perfil e entregamos um direcionamento claro.
✓
Direcionamento claro

Você sai com a decisão tomada: qual objetivo, qual crédito e por quê. Depois, uma equipe por etapa acompanha até a carta na mão.
Ver a jornada →

Os quatro caminhos

Não existe crédito melhor. Existe o melhor para o seu objetivo.

O mais rápido e o mais barato raramente são o mesmo. O que decide é o uso do imóvel, o seu prazo e quanto capital você quer manter trabalhando.

Caminho	Acesso ao imóvel	Custo do crédito	Capital preservado
À vista	Imediato	Não há crédito	Imobiliza tudo
Financiamento	Após a aprovação do banco	Juros e saldo corrigido pela TR	Exige entrada
Carta contemplada	Após a transferência	Entrada ao titular mais o saldo	Exige entrada
Consórcio	Sem data: sorteio ou lance	Sem juros, com taxa de administração	Sem entrada obrigatória

Escala qualitativa, para comparar caminhos. Os números do seu caso saem na análise.

Ver a ordem para o meu perfil

Diagnóstico Acelera Bem

Poucas perguntas. Por onde começar.

Comprar pronto, construir, reformar, quitar um financiamento ou estruturar uma operação de capital. Com o seu objetivo, prazo e capital, os quatro caminhos aparecem na ordem que faz sentido para o seu perfil.

Não pedimos contato para ver o resultado.
Não calculamos parcela nem prometemos prazo de contemplação.
Na análise completa, um consultor compara os caminhos com os seus números.

Pergunta 1 de 4

O que você quer fazer com o crédito?

A jornada

Uma equipe por etapa, até a carta na mão.

Você não depende só de um vendedor. Cada parte do caminho tem alguém responsável, e você sabe com quem falar.

Consultor

Análise Acelera Bem

Objetivo, análise financeira e os quatro caminhos comparados com os seus números.
Consultor

Proposta e escolha

Administradora, grupo e estratégia definidos pelo seu objetivo, com custo e prazo claros.
Administrativo

Adesão e documentação

Cadastro, contrato e documentos cuidados por quem faz isso todos os dias.
Área de lances

Estratégia de lance

Acompanhamento das assembleias e ajuste da estratégia com você, sem promessa de data.
Pós-venda

Carta na mão

Análise do imóvel, liberação do crédito e o que vier depois da contemplação.

A Fexcon

Uma empresa, não só um vendedor.

A Fexcon nasceu da experiência do Marcelo Brito em mais de 10 anos dentro de uma das maiores administradoras do país. A ideia era simples: o cliente precisa saber exatamente o que está comprando e ter quem cuide de cada parte do caminho.

em crédito gerido por ano: R$ 100 mi+; em crédito gerido por ano
anos de mercado: 12+; anos de mercado
clientes atendidos: 3.000+; clientes atendidos

O que fazemos diferente

01

Nunca prometemos contemplação

É regra da casa, mesmo quando o cliente quer ouvir isso. Mostramos o que é realista.
02

Dizemos quando o consórcio não serve

Se outro caminho é melhor para o seu objetivo, é ele que recomendamos.
03

Quatro caminhos em toda análise

À vista, financiamento, carta contemplada e consórcio, com os seus números.
04

Administradora escolhida pelo objetivo

Trabalhamos com várias e escolhemos pelo que você precisa, não pelo que é mais fácil vender.
05

Uma equipe por etapa

Você compra da Fexcon, não só de um vendedor. Cada parte do caminho tem um responsável.

Quem cuida do seu caso

Os profissionais por trás de cada análise

Marcelo Brito

Sócio fundador

Mais de 10 anos dentro da Embracon antes de fundar a Fexcon. Conduz a estratégia das análises e a formação do time.

A preencher

Nome do sócio

Sócio

Resumo de duas linhas: trajetória, especialidade e o que cuida na Fexcon.

A preencher

Colaborador 1

Cargo / área